Quels sont les différents types de maisons écologiques ?

Exit les vieilles briques et autres passoires thermiques, bonjour les maisons écologiques ! Vous êtes de plus en plus nombreux à vous soucier de l’environnement et à avoir envie de diminuer votre empreinte énergétique. Et pour cela, beaucoup souhaitent se lancer dans un projet de maison passive, maison bioclimatique ou maison autonome. Celles-ci ne sont d’ailleurs pas les seuls types de maisons écologiques qu’il est possible de faire construire. Que sont ces habitats plus verts où la moindre consommation énergétique est traquée et optimisée ? Des matériaux performants, des normes et seuils à respecter en matière d’énergie, une isolation au top : voilà les points communs de ces logements où la performance et le faible impact sur la planète sont les maîtres-mots. Ouvrons ensemble la porte de 6 maisons écologiques et découvrons leurs spécificités, pour que vous puissiez choisir en conscience votre foyer de demain.  

Que sont les maisons écologiques ?

Comment définir les maisons écologiques ? Bien qu’il en existe plusieurs types, toutes ont ces quelques points en commun. Tout d’abord, ces habitats sont respectueux de l’environnement. Ils tentent de s’intégrer au mieux dans leur écosystème en utilisant intelligemment les conditions de climat, de terrain et d’exposition.

Autre point commun de toutes les maisons écologiques : celui de limiter leurs consommations énergétiques au strict minimum en profitant notamment de matériaux de construction naturels et performants. L’isolation du bâtiment est un des points clés de ces habitations. Ouvrants, sol, plafond et toiture sont visés, mais également les murs, pour garder la chaleur et éviter les déperditions en hiver, obligeant à allumer le chauffage. Idem en été pour conserver la fraîcheur intérieure. 

Enfin, les maisons sont dites écologiques lorsqu’elles bénéficient des énergies renouvelables au maximum. Panneaux solaires pour produire son électricité et son eau chaude sanitaire, géothermie, ventilation naturelle, toutes les ressources naturelles sont bonnes pour vivre sans alourdir son bilan énergétique ! 

Bref, les maisons écologiques, finalement, reprennent des principes ancestraux pour le plus grand bonheur de la planète… Et de votre portefeuille. 

6 types de maisons écologiques à connaître

1. La maison BBC (Bâtiment Basse Consommation)

La maison BBC, pour Bâtiment Basse Consommation, est une des maisons écologiques les plus courantes et pour cause : depuis 2013, la RT2012 oblige chaque construction individuelle neuve à respecter les principes du label BBC.

Ce dernier prévoit des normes sur lesquelles s’aligner en matière de consommation énergétique. Ainsi, une maison neuve construite à partir de 2013 doit avoir une consommation annuelle d’énergie primaire de moins de 50 kWh par mètre carré. Les 5 énergies considérées sont celles nécessaires :

• au chauffage ;
• à la climatisation ;
• à l’éclairage ;
• à la production d’ECS (eau chaude sanitaire) ;
• à la ventilation.

À noter : selon le lieu de construction et l’altitude, la norme de 50 kWh/m²/an peut être pondérée. L’isolation est également un critère prépondérant de la norme BBC, puisque le niveau de fuite d’air doit également être limité.

Les maisons BBC sont des maisons écologiques qui réduisent drastiquement les consommations énergétiques par rapport aux maisons traditionnelles plus anciennes. Et si vous souhaitez vous lancer dans la rénovation énergétique d’une maison, sachez qu’il existe depuis 2009 le label BBC Rénovation. La consommation annuelle ne doit alors pas dépasser 80 kWh/m²/an. 

1. La maison bioclimatique

La maison bioclimatique est un des 6 types de maisons écologiques. C’est une habitation dont le principe est de tirer parti de son environnement et des ressources naturelles pour se chauffer et se refroidir. Son objectif est d’être peu énergivore et peu polluante, tout en se révélant confortable à vivre.

La maison bioclimatique impose tout d’abord de choisir le terrain adéquat, pour bénéficier de l’ombre de grands arbres et de reliefs protecteurs. Cette écoconstruction pleine de bon sens utilise ensuite des principes de construction intelligents : 

• une orientation optimale au sud afin de limiter le chauffage en hiver ;
• des chambres situées à l’ouest ou à l’est pour rester fraîches ;
• une pièce de vie au sud, avec de grandes baies vitrées et un ombrage de type feuillage ou pergola pour l’été ;
• des pièces non chauffées au nord : garage, cellier qui isolent aussi le reste de la maison.

La maison bioclimatique est une des maisons écologiques les plus harmonieuses. Ses matériaux de construction sont naturels, biosourcés et dénués de toute substance polluante. Cette habitation met d’ailleurs l’accent sur l’isolation : les qualités isolantes des matériaux (paille, chanvre, fibre de bois) équilibrent la température intérieure hiver comme été et limitent le recours au chauffage. Une belle construction écologique à coupler avec des panneaux solaires en toiture pour gagner en autonomie énergétique : découvrez notre solution sur toit Beem !

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1. La maison passive

3e habitation au rang des maisons écologiques, la maison passive répond au label allemand PassivHaus. Son principe : se chauffer de la manière la plus naturelle possible en hiver, et profiter d’une fraîcheur naturelle en été. D’ailleurs, la norme PassivHaus prévoit notamment une consommation de chauffage inférieure à 15 kWh/m²/an !

Pour cela, cette écoconstruction utilise au maximum l’isolation thermique et l’étanchéité à l’air, notamment grâce à du triple vitrage et à la ventilation par VMC double flux. La maison passive rappelle fortement les règles de construction de la maison bioclimatique. Ces 2 maisons écologiques sont également basées sur une orientation des pièces de vie au sud et de grandes surfaces vitrées pour profiter de la chaleur naturelle du soleil. La maison passive profite aussi de toutes les sources de chaud, comme votre électroménager ou même la vôtre. La maison passive est efficace de l’Espagne à Stockholm : de belles économies à la clé !

1. La maison autonome

Également appelée maison autosuffisante, la maison autonome est une des maisons écologiques les plus extrêmes et abouties. Si vous souhaitez vous débarrasser des énergies fossiles, de la dépendance aux différents réseaux d’énergie et subvenir entièrement à vos besoins, cette habitation est faite pour vous !

La maison autonome reprend les principes de la maison bioclimatique. Terrain idéal, exposition au sud, plan intelligent, isolation performante et naturelle. Mais elle y ajoute le petit défi de viser l’indépendance pour l’eau potable, le chauffage, l’électricité et, pourquoi pas, l’alimentation avec un jardin en permaculture.

Pour cela, cette maison écologique joue évidemment avec les énergies renouvelables. Elle est dotée de panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires thermiques ou d’un poêle à bois, d’un récupérateur d’eau de pluie couplé à un système d’assainissement et d’une VMC double flux. Elle profite également de la végétalisation des murs pour renforcer l’isolation et apporter de la fraîcheur naturelle aux pièces de vie. 

1. La maison à énergie positive (BEPos)

La maison positive, dite à énergie positive ou encore BEPos, est une habitation écologique qui produit plus d’énergie que ce qu’elle n’en consomme. Une maison plus qu’autonome donc, dont elle reprend les principes ainsi que ceux de la maison passive. Outre son indépendance énergétique, elle est également dotée d’un système de production d’énergie surdimensionné dont elle peut revendre le surplus à EDF OA. Si le coût de départ est élevé, il s’agit d’un investissement à long terme ! 

1. La maison écologique simple

Au milieu de tout ça, c’est quoi, une maison écologique simple ? C’est une maison qui n’est pas neuve (sinon, elle est au minimum BBC) mais qui s’attache à respecter quelques principes afin de diminuer son empreinte énergétique. Les maisons écologiques classiques font notamment un effort pour améliorer leur isolation, en rénovant leur toiture par exemple. Elles peuvent aussi installer un système de chauffage solaire ou sans recourir aux énergies fossiles, un chauffe-eau solaire, des panneaux solaires thermiques… Enfin, l’installation de panneaux photovoltaïques sur votre toiture ou en façade fait de votre habitation un logement plus écologique qu’une maison traditionnelle.  

Quel est le coût d’une maison écologique ?

Pour parvenir à de telles performances énergétiques, il faut y mettre le prix. Le coût des maisons écologiques est plus élevé que celui d’une maison traditionnelle : comptez un budget de construction de 10 à 20 % supérieur. 

Cela dit, l’investissement est rentable, au vu des économies d’énergie réalisées tout au long des années. À titre d’exemple, une maison passive réduit de 90 % votre consommation de chauffage par rapport à une maison traditionnelle, et de moitié par rapport à une maison BBC ! Vous pouvez aussi espérer une plus-value à la revente. 

Pour ces 4 types de maisons écologiques, voici une fourchette du prix de construction au m² : 

• maison BBC : 1 200 à 1 800 € / m² ;
• maison bioclimatique : 1 500 à 2 500 € / m² ;
• maison passive : 1 500 à 3 500 € / m² ;
• maison positive (BEPos) : 1 500 à 3 500 € / m².